MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen alacak davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 26.11.2014 tarih, 2014/4807 esas ve 2014/7584 karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.
- KARAR -
Davacılar vekili, müvekkillerinin murisi ...’in de hissedarı olduğu arsa üzerine bina yapılması amacıyla davalı kooperatifle 04.10.1996 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme gereğince inşaatın temel üstü ruhsatının alındığı tarihten itibaren 36 ay içerisinde bitirilerek anahtar teslimi şeklinde teslim edilmesi gerekirken teslim edilmediğini, kendisine verilmesi gereken iki bağımsız bölümde ve ortak yerlerde eksik ve ayıplı işler bulunduğunu ileri sürerek, eksik işler ve cezai şart toplamı 12.500,00 TL’nin, ıslahla toplam 119.252,52 TL’nin temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı kooperatif vekili, davanın öncelikle zamanaşımına uğradığını, sözleşmede "dubleks daire teslimi '' yönünde her hangi bir kayıt ve yükümlülüğün bulunmadığını, cezai şart talebinin reddi gerektiğini, kendi edimini yerine getirmeyen davacının karşı taraftan edimini yerine getirmesini isteyemeyeceğini, bağımsız bölümlerin teslim edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; muris... ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince dava konusu B-3 blok ön giriş 3 nolu daire ile B-4 blok arka giriş 3. kat 5 nolu dubleks dairenin murise ait olduğu, murisin mirasçılarının yaptığı 20.03.2013 tarihli protokol uyarınca davacıya isabet ettiği, davalı kooperatifin zamanında daireleri yaparak davacılara teslim etmediği, dairelerde eksik ve kusurlu işler bulunduğu, ortak alanlardaki eksikliklerin davanın açılmasından sonra yerine getirildiği, gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile davacının her iki daire için kira tazminatı olarak toplam 88.090,00 TL, sözleşmedeki teknik şartnamede belirtilen malzeme ile yerinde kullanılan malzemenin takılı olması nedeni ile nesafet farkı 22.350,00 TL olmak üzere toplam 110.440,00 TL'nin dava tarihinden (ıslah edelin miktar yönünden ıslah edilen tarihten itibaren) itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine dair verilen karar, davacı vekili ve davalı vekilinin temyizi üzerine Dairemiz'in 26.11.2014 tarih, 2014/4807 esas ve 2014/7584 karar sayılı ilamı ile bozulmuştur.
Bu kez, davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
1)... ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme istemlerinin reddi gerekmiştir.
2)Dairemiz'in bozma ilamında çatıdaki eksik işlerin ortak alanda kalan işler olduğu ve paya göre hesap yapılması gerektiği belirtilmiştir. Hükme esas alınan bilirkişi raporundan, çatıdaki eksik işlerin ortak alanda mı, yoksa, 5 numaralı dubleks daireye ait alanda mı kaldığı açıkça anlaşılamamaktadır. Bu durumda, mahkemece, yaptırılacak bilirkişi incelemesinde, çatıdaki eksik işlerin, ortak alanda mı, bağımsız bölümde mi olduğunun açıklatılarak, ortak alanda kaldığının belirlenmesi halinde, paya göre bedelinin hesaplatılması gerekir.
Mahkeme kararının, yukarıda açıklanan sebeple de bozulması gerektiği, bu kez yapılan incelemede anlaşılmıştır.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin diğer karar düzeltme istemlerinin reddine, 2. bent uyarınca karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemiz'in 26.11.2014 tarih, 2014/4807 esas ve 2014/7584 karar sayılı bozma ilamına ilave olarak, mahkeme kararının belirtilen nedenle de BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 04.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.