MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen alacak davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 01.07.2015 gün ve 2015/2774 Esas, 2015/5118 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.
- KARAR -
Davacı vekili, müvekkili ile davalı ... arasındaki Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince inşaatı zamanında bitirip teslim ettiğini, ...'nın kendisine 3 daire daha vermesini istemesi üzerine, tapuda 3 daireyi bedelsiz olarak diğer davalılardan ...'ya iki ve ...'ya da bir daire olmak üzere verdiğini, ancak bedelinin ödenmediğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla tapuların toplam bedeli olan 525.000,00 TL'den şimdilik 15.000,00 TL’nin davalılardan müteselsilen tahsili ile müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar vekili, davacının müvekkili ... ile yaptığı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müvekkiline 8 adet daire vermeyi kabul ettiğini, müvekkilinin de bu dairelerden ikisini oğluna, birini de kızına verdiğini, davacının kendisine ait olmayan dairenin bedelini istediğini, kötüniyetli olduğunu, davacının edimlerini tam olarak yerine getirmediğini, davacının iskan ruhsatını almadığını, dairelere kombi takmadığını, buna benzer eksikliklerin bulunduğunu savunarak, eksik harcın ikmal ettirilmesini ve davanın reddine karar verilmesi istemiştir.
Mahkemece, uyulmasına karar verilen bozma ilamı ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki sözleşmede yapılacak inşatın %40'nın arsa sahibine ait olacağının kararlaştırıldığı, onaylı projedeki m² üzerinden yapılan hesaba göre davalı arsa sahibinin payına 5,07 adet daire düştüğü, yüklenici yanca 5 dairenin davalıya teslim edildiği dava konusu dairelerin tapuda devri karşılığı bedel alınmadığı, dava tarihi itibarı ile dava konusu 3 dairenin toplam değerinin 525.000,00 TL olduğu ve davacının 2.93 daire bedeli olan 512.750,00 TL alacağı bulunduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile 512.750,00 TL'nin davalılardan alınarak davacıya verilmesine fazlaya ilişkin istemin reddine dair verilen karar Dairemizin 2015/2774 esas, 2015/5118 karar sayılı ilamında “ mahkemece, arsa sahiplerinin taşınmazlarının miktarları ve tevhitle oluşan yeni parseldeki pay oranlarına bağlı kalınmaksızın, sözleşmedeki paylaşım oranına, mevcut bağımsız bölüm sayısının oranlanarak davalı yana isabet etmesi gereken toplam bağımsız bölüm sayısı tespit edildikten sonra, bu sayıya göre davalının alması gereken bağımsız bölüm sayısı belirlenerek, davalıya hakettiğinden fazla bağımsız bölüm teslim edilip edilmediği belirlenmeli, fazla bağımsız ...bölüm teslim edilmiş ise, bulunacak daire değerinin sadece arsa sahibi davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken, belirtilen hususlar gözden kaçırılarak arsa sahiplerinin payı oranında alabileceği dairelerin hesaplanması'' gerekçesiyle 01.07.2015 tarihinde bozulmuştur.
Bu kez davacı vekili, karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin karar düzeltme isteminin REDDİNE, 07,80 TL harç ve takdiren 275,00 TL para cezasının karar düzeltme isteyenden alınarak Hazine'ye gelir kaydedilmesine, 25.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy