MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
.
Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu kaydındaki şerhin terkini davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan gelen olmadığından incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- KARAR -
Davacı vekili, davacı ile davalı şirket arasında 03.05.2011 tarih ve 08644 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, ....Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün imar iznine ilişkin 23.05.2011 tarihli yazısında sözleşme konusu taşınmazda konut yapı kooperatifi kurulmadan inşaat yapılamayacağının belirtildiğini, bu yazı uyarınca taraflar arasındaki sözleşmenin ifa kabiliyetinin bulunmadığını, müvekkilinin sözleşmeye göre yapı kooperatifi kurmak yükümlülüğünün bulunmadığını, sözleşme uyarınca müvekkilinin aldığı 153.000,00 TL'nin de bu sebeplerle davalı yükleniciye iade edildiğini, tüm bu hususların davalı yükleniciye bildirilmesine rağmen davalının, müvekkilinin yapı kooperatifi kurmak yükümlülüğü olduğunu ve sözleşmenin ifa edilebilir olduğunu belirterek tapu kaydındaki sözleşme şerhini kaldırtmadığını ileri sürerek, sözleşmenin feshine ve tapu kaydındaki şerhin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, taraflar arasındaki sözleşmenin feshini gerektiren bir durumun söz konusu olmadığını, ....Belediyesi'nin yazısında imar izninin yapı kooperatifi kurma şartıyla verildiğini, bu yükümlülüğün davacıya ait olduğunu, bu şartın öğrenilmesinden itibaren derhal davacıya bildirildiğini, davacının yapı kooperatifi kurmasına bir engel olmadığını, bu nedenle sözleşmenin de geçerli olduğunu, müvekkilinin sözleşme ile üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve davacı tarafça kooperatif kurulunca inşaata devam edileceğini, ancak davacının, bu şartı öğrenmesinden uzun bir zaman sonra kötüniyetle sözleşmenin feshini istediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki sözleşmeye konu taşınmazlarda, ....Belediyesi'nin yazısı uyarınca, konut yapı kooperatifi kurulmadan uygulama yapılamayacağının belirtildiği, sözleşmede arsa sahibi davacının kooperatif kurma yükümlülüğünün yer almadığı, böyle bir yükümlülüğü olsa dahi davacının taşınmazın tek maliki olduğu ve kooperatif kurmasının fiilen mümkün olmadığı, kooperatif kursa dahi kurulacak kooperatif yönetiminin davalı yüklenici ile yeniden sözleşme yapması gerektiği, ancak ortada dava konusu sözleşmenin bulunduğu, sözleşmenin yapılamama ihtimalinin de bulunduğu ve ayrıca davaya konu taşınmazların taraflar arasındaki sözleşmeden önce, 16.06.2007 tarihinde toplu konut alanı olarak belirlendiği, sözleşmenin ifasının, yapıldığı aşamada da imkânsız olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile ..... Noterliği'nin 03.05.2011 tarih ve 8644 yevmiye numaralı sözleşmesinin feshine ve tapu kaydındaki bu sözleşmeye ilişkin şerhin kaldırılmasına karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05.05.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.