MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili; müvekkilinin davalı kooperatife 25.04.2003 tarihli karar ile ortak kabul edildiğini, taraflar arasında 45736 ada 7 parselde devam eden inşaatlardaki 5 nolu dairenin 17.000 TL ödemesi koşulu ile müvekkiline verileceği hususunda anlaşma yapıldığını ancak bu dairenin 2004 yılı Ekim ayına kadar teslim edilmesi gerekirken teslim edilmediğini, 2009 yılı olağan genel kurul toplantısında alınan karar uyarınca peşin ödemeli ortak statüsünde bulunan ortakların dairelerinin 2011 yılı sonuna kadar eksiksiz olarak teslim edilmesine dair karar alındığını, 21/06/2009 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında da peşin ödemeli üyelerden alt yapı ve çevre düzenlemesi dışında herhangi bir ücret alınmayacağına karar verildiğini, dairenin peşin ödemeli ortak statüsündeki müvekkiline davayı açtığı tarih itibariyle teslim edilmediğini belirterek dairenin müvekkili adına tescilini, dairenin verilmemesi halinde ise taşınmazın rayiç değeri dikkate alınarak davalının sorumluluk derecesinin belirlenerek tescilinin vaadedildiği tarihten itibaren yasal faiziyle ödenmesini ve 2004 Ekim ayından iş bu dava sonuçlanıncaya kadar olan tarihler arasında rayiç kira bedellerinin mahkemece belirlenerek yasal faiziyle birlikte müvekkiline ödenmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili; davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davacının 25.04.2003 tarihinde sabit ve peşin ödemeli olarak ortaklığa alındığı, davalı kooperatifin ... ilçesinde kain 45736 ada 7 parsel üzerindeki 5 nolu dairenin davacıya tahsisisin karara bağlandığı, Kooperatifin yüklenici sıfatı ile arsa maliki gerçek kişilerle inşaat sözleşmesi düzenlediği, yapılan keşif neticesinde inşaatların tamamen bitirilmediği, kat irtifakı tapularınını oluşturulmadığı, nizalı daireninde üzerine yapılacağı arsa tapusunun inşaat sözleşmesinin tarafı olan dava dışı gerçek kişiler adına kayıtlı olduğu, inşaatı yüklenici sıfatı ile yapan davalının üyelerine bu aşamada konut tapusunu verme imkanı bulunmadığı, davacının üyeliğinin devam ediyor olması, kendisine konut verilmeyeceği gibi bir durumunda ortaya çıkmaması karşısında tazminat isteği de yerinde olmadığı yine davacının sabit ve peşin bedelli üyeliğe alınmasına ilişkin 25.04.2003 tarihli yönetim kurulu kararında "Konutun Ekim 2004 de teslim edileceği, aksi halde kira tazminatı ödemesi yapılacağı" kararlaştırılmış ise de kooperatifin diğer bu nitelikteki ortaklarına ve normal ortaklarına anılan şekilde bir uygulama yapılmadığı, konutların teslimine ilişkin kesin bir tarih taahhüt edildiğine dair bir genel kurul kararı bulunmadığı, davacının eşit konumdaki diğer ortakların isteyebileceği
hakları
talep edebileceği, aynı durumdaki diğer ortaklara verilecek konutların inşaatlarının devam etmesi nedeniyle davacının da beklemesi gerektiği talebin 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesinde düzenlenen eşitlik ilkesine de aykırı olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 03.12.2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy