MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen asıl ve birleşen davada sözleşmenin iptali ve alacak davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 09.12.2015 gün ve 2014/8458 Esas, 2015/7972 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davalı birleşen davada davacı ... vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.
- KARAR -
Asıl davada davacı vekili, müvekkillerinin malikleri olduğu taşınmaz üzerine inşaat yapılması konusunda davalı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalının edimini yerine getirmediğini, binayı projesine aykırı yaptığını, kaçak durumdaki yapının ruhsata bağlanma ihtimalinin olmadığını ileri sürerek taraflar arasında akdedilen sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davacı tarafın amacının sebepsiz zenginleşme olduğunu, davacının kaçak ve ruhsata bağlanması imkansız olduğunu iddia ettiği binanın dairelerini dava tarihinden sonra dahi kiralamakta olduklarını, ruhsat ile ilgili sorunun meydana gelen parsel kaymasından ileri geldiğini savunarak davacının davasının reddini istemiş, müvekkilinin sözleşmeye dayalı olarak iyi niyetle bina yaptığını ileri sürerek müvekkilinin yapı yaptığı taşınmazın üzerindeki yapının arsa değerinden fazla olması halinde TMK'nın 724. maddesi kapsamında müvekkili adına bedeli mukabilinde tesciline, aksi halde aynı koşullarda TMK'nın 723. maddesi gereğince binanın değeri karşılığında tazminatın mevduata uygulanan en yüksek faizle müvekkiline ödemesine hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.
Müdahil vekili, müvekkilinin yüklenici ...'dan daire satın aldığını ve bu konuda tüm edimlerini tamamen ve eksiksiz olarak yerine getirmesine rağmen bugüne kadar dairesinin tapusunu alamadığını, müvekkili tarafından İstanbul 6. Tüketici Mahkemesi'nin 2011/17 Esas sayılı dosyasında tapu tescil ve tazminat davası açıldığını, verilecek kararın müvekkilini etkileyeceğini beyanla, müdahale taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine dair verilen karar Dairemizce 09.12.2015 tarih 2014/8458 Esas, 2015/7972 Karar sayılı kararı ile düzeltilerek onanmıştır.
Bu kez davalı-birleşen davada davacı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
1-Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan davalı/birleşen davada davacı vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Dosya ile ilgili karar verildikten sonra imar barışı olarak da nitelendirilen 7143 sayılı Kanun'un 16. maddesine göre kaçak yapılarla ilgili bir düzenlemeye gidilmiştir.
Somut olayda dava konusu parseldeki inşaatta projeye aykırılıklar bulunduğu belirtilmiştir. Bu parseldeki projeye aykırılıkların bu kanun uyarınca giderilmesi konusunda taraflarca müraacat yapılıp yapılmaması önem arz etmektedir. Bu nedenle mahkemece yukarıda zikredilen mevzuat uyarınca müracaat olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi için kararın re'sen bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı-birleşen davada davacı vekilinin diğer karar düzeltme itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı-birleşen davada davacı vekilinin Dairemizin 09.12.2015 tarih ve 2014/8458 E. - 2015/7972 K. sayılı onama kararının kaldırılmasına, davalı/birleşen davada davacı vekilinin karar düzeltme itirazlarının kabulü ile yerel mahkeme kararının davalı-birleşen davada davacı yararına BOZULMASINA, temyiz peşin harcının ve karar düzeltme harcının istek halinde temyiz edene iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 07.11.2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy