MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ...Konut Yapı Kooperatifi vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, arsa sahibi davalı ... Konut Yapı Kooperatifi ile yüklenici diğer davalı ... Konut Yapı Kooperatifi arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmenin diğer davalılar tarafından müteselsil borçlu ve kefil sıfatıyla imzalandığını, müvekkilinin, davalılar ... ve ... Müh. İnş. Eml. Dış Tic. Ltd. Şti. ile yaptıkları sözleşme karşılığı konut satın aldığını ve aynı zamanda davalı ... Konut Yapı Kooperatifi’nini üyesi olduğunu, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapu kaydının devredilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tescilini, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini Davalı ... Kooperatifi ve ... Konut Yapı Kooperatifi vekilleri, davanın reddini istemiştir.Diğer davalılar davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, yargılama sırasında davacının öldüğü, mirasçılarının ise mirası reddettikleri gerekçesiyle, davanın esası ve yargılama giderleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiştir.
Kararı, davalı ... Konut Yapı Kooperatifi vekili temyiz etmiştir.
6100 sayılı HMK'nın 55.maddesi uyarınca "taraflardan birinin ölümü halinde mirasçılar mirası kabul veya reddetmemiş ise, bu hususta kanunla belirlenen süreler geçinceye kadar dava ertelenir. Bununla beraber hakim, gecikmesinde sakınca bulunan hallerde, talep üzerine davayı takip için kayyım atanmasına karar verebilir". Bu hüküm, dava konusunun ölenin malvarlığına ilişkin olması ve dava sonunda verilecek hükmün olumlu veya olumsuz bir şekilde mirasçıların haklarını etkilemesi durumunda dikkate alınmalıdır. Mirasçıları da ilgilendiren, mirasçıların malvarlığı haklarını etkileyen davalar, tarafın ölümü ile konusuz kalmaz. Bu halde, ölen tarafın mirasını reddetmeyen mirasçılarının, davayı mecburî dava arkadaşı olarak hep birlikte takip etmeleri gerekir.Somut olayda, davacı ...'ün yargılama sırasında vefat ettiği, mirasçılarından eşi ...'ün mirası reddetmediği anlaşılmış olup, adı geçen mirasçıya duruşma günü tebliğ edilerek, davada yer alması sağlanmadan, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... Konut Yapı Kooperatifi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, adı geçen davalı kooperatif yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.03.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy