(6570 S. K. m. 7) (818 S. K. m. 260)
Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 20.7.1992 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
4.500.000 TL. kira alacağının tahsili ve tahliye istemi ile yapılan takipte borçlu adına çıkarılan 51 örnek ihtarlı ödeme emri 21.2.1992 tarihinde tebliğ edilmiş yasal süre içerisinde itiraz edilmediğinden bu miktar üzerinden takip kesinleşmiştir. Alacaklı vekili 31.3.1992 tarihli dilekçe ile mercie başvurarak borçlunun temerrüdü nedeni ile kiralanandan tahliyesini istemiştir. Borçlu savunmasında; eski malikle yaptığı kira sözleşmesinde aylık kiranın 100.000 TL. olduğunu istenilen aylar kirasını davacıya ödediğini belge olmadığını temerrüde düşmemek için icra dosyasına ödeyeceğini bildirmiş, 30 günlük yasal süre içerisinde 600.000 TL.yı icra dosyasına ödemiştir. Alacaklı vekili borçlunun ibraz ettiği sözleşmenin vergi dairesine verilmek üzere yapıldığını, gerçek aylık kiranın 750.000 TL. olduğunu borçlunun süresinde itiraz etmediğinden bu miktarın kesinleştiğini bildirmiştir. Borçlu yasal süre içerisinde akte ve kira miktarına karşı çıkmadığından aylık kira 750.000 TL. üzerinden kesinleşmiştir. Borçlu yasal süre içerisinde kısmi ödemede bulunmuş, bu nedenle temerrüt gerçekleşmiştir. Mercice bu yön gözetilerek tahliyeye karar vermek gerekirken borçlunun ibraz ettiği noterden onaylı sözleşmede aylık kiranın 100.000 TL. olduğu ve bu miktar üzerinden altı aylık kira bedeli süresinde ödendiği temerrüdün oluşmadığı gerekçesi ile tahliye talebinin reddi isabetsizdir.
Alacaklı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle BOZULMASINA oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy