(818 S. K. m. 18, 248)
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosya münderecatına, tarafların iddia ve savunmalarına göre, davacının temyiz itirazları varit değildir. Davalının temyizine gelince: Taraflar arasında akdedilmiş bulunan 4.12.1969 tarihli kira sözleşmesinin II. nci maddesinde aynen Kira mukavele süresi beş yıldır. Bu beş yıl içinde hayat pahalılığı olsa dahi bir kira artırması bahis konusu olmayacaktır. Ancak hükümet tarafından resmen bir devalüasyon ilan edilmek suretiyle paranın alış değeri düşürülürse, bu düşüş oranı kadar kira bedeli artırılacaktır. Ancak, bu artış ilk yıl 1970 yılı için bahis konusu olmayacaktır. şeklinde getirilmiş bulunan hüküm hukuki muamelenin bir parçasını teşkil eden ve onunla birlikte bir bütün meydana getiren taliki şart niteliğindedir ve geçerlidir. Şartta gerçekleşmiş bulunduğuna göre, kiralayanın ancak, devalüasyon nedeniyle paranın alış değerindeki düşüş oranında kira parasının artırılmasını istemeğe hakkı bulunduğu gözetilmeksizin yazılı gerekçe ile kira parasının tesbiti cihetine gidilmesi isabetsiz, davalının bu cihete ilişen temyiz itirazı yerinde olduğundan hükmün bu sebepten BOZULMASINA sair cihetlerin şimdilik incelenmesine mahal olmadığına 19.12.1974 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy