(6570 S. K. m. 5)
Dava: Dava dilekçesinde 20.000 lira kira parasından doğan alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kira süresi içinde kiralayan ve kiracı sözleşmenin, bütün hükümlerine uymak zorundadır.
Kiracı kira sözleşmesinde, yazılı kira parasını, bu kira parası tarafların anlaşması veya hükmen, bir yıllık yeni kira dönemi için arttırılmışsa tespit edilen kira parasını ödemekle, sözleşmeden doğan borcunu yerine getirmiş olur. Kiracıdan kira sözlemesinde kabul etmediği bir para istenemez.
Kaloriferli gayrimenkullerde yakıt giderlerindeki değişiklikler, bu sözleşmeyi temelden çökertecek bir hal almadığı takdirde taraflar kira süresi içinde buna katlanmak zorundadır. Bu yönde taraflar genel hükümlere göre ayrıca dava açabilirler.
Ancak 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Kanununun 5. maddesine göre, Bakanlar Kurulu yakıt giderlerindeki değişikliklerin yansıma oranını tespit ve ilan ederse bu karara, kiralayan ve kiracı uymak zorundadırlar. Böyle bir karar alınmadıkça, kira sözleşmesi süresi içinde, yakıt giderlerindeki değişiklikler kiracı ve kiralayan yönlerinden bir alacak ve borç oluşturmaz,
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 1.7.1982 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy