(6570 S. K. m. 9, 11)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1988 gününden başlayarakyıllık 1.500.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 1.300.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Taraflarca son kez 1.1.1987 tarihinde tespit edilen kira parası Ticaret Bakanlığınca yayınlanan toptan eşya fiyat endeksindeki artışın kira parasına yansıyan bölümü oranında artırılarak 1.1.1988 tarihinden geçerli olmak üzere kira parası tespit edilmelidir.
Bundan ayrı dava konusu yere ait emlak vergi beyannamesi celp edilerek 28. sütununda yer alan binanın arsa dahil asgari beyan değerinin % 5'inin beyannamenin verildiği 1986 yılının asgari kira parası olduğu göz önüne alınarak 1.1.1986 tarihi ile 1.1.1988 tarihleri arasında Ticaret Bakanlığınca yayınlanan toptan eşya fiyat endeksindeki artışın kira parasına yansıyan bölümleri toplamı olan % 40 oranında artırılarak asgari kira parası hesab edilmeli, her iki yöntemle bulunan miktardan hangisi fazla ise ona hükmedilmelidir.
Ancak, bu yöntemlere göre bulunan kira parasının hak ve nesafete aykırı olacak şekilde düşük olduğunun gözlenmesi halinde hak ve nesafete uygun ve aşırı olmayacak ölçüde kira parası ayrıca arttırılmalı ve ona hükmedilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 1.11.1988 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy