(818 S. K. m. 19)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1990 gününden başlayarak yıllık 75.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 43.125.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Karar: 1. Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddine;
2. Davacı tarafın temyiz itirazlarına gelince; Hükme dayanak yapılan bilirkişi raporunda dava konusu yerin boş olarak kiraya verilmesi halinde yıllık 72.000.000 lira kira getirebileceği açıklanmıştır.
1.1.1989 tarihinde başlayan dönem kira parası yıllık 30.000.000 lira olarak) yine hak ve nesafet kurallarına göre takdir edilmiştir. Bu tarih ile 1.1.1990 tarihleri arasındaki toptan Eşya Fiyat Endekslerindeki artış oranının tamamının yansıtılarak tespit edilecek olan kira parasının 1.1.1990 tarihinde başlayan dönemin hak ve nesafet kurallarına uygun bir kira parası olduğu kural olarak kasul edilmeli ve hüküm tesis edilmelidir. Bu hususlar gözönünde tutulmaksızın ve özel nedenleri belirtmeksizin düşük kira parası tespit edilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde olduğundan kabulu ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin ödediği temyiz harcının istek halinde temyiz edenlere iadesine 22.10.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy