(818 S. K. m. 257) (YHGK. 12.12.1990 T. 1990/3-527 E. 1990/627 K.)
Dava: Dava dilekçesinde, kira parasının 1.5.1990 gününden başlayarak aylık 500.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece, aylık kiranın 450.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, 1.5.1989 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanılarak 1.5.1990 tarihinden başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenmektedir.
Anılan kira sözleşmesinin özel şartlar 7. maddesinde; ikinci yıla ilişkin kira parasının, ilk yılın aylık kirası olan 280 Alman Markı'nın 1.5.1990 tarihindeki değerine göre saptanacağı kararlaştırılmıştır.
Bu durumda; Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 12.12.1990 gün ve 3-527/627 sayılı İçtihadında da belirtildiği gibi, sözü edilen özel şart maddesindeki artış kaydının ikinci yıl için tarafları bağlayacağının kabulüyle Alman Markı'nın 1.5.1990 tarihindeki Türk Parası karşılığının usulünce belirlenerek ona göre yeni dönem kirasının tespiti gerekir.
O halde, belirtilen şekilde işlem yapılarak sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken bu cihetin düşünülmeksizin emsale göre kira saptayan bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin ödediği temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.11.1991 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy