(6570 S. K. m. 9)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.5.1989 gününden başlayarak aylık 150.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 62.500 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Taraflar 1 yıl süreli ve 1.5.1986 başlagnıç tarihli kira sözleşmesinin 2. maddesinde kira parasının yenilenen dönemde % 25 oranında artırılacağını kararlaştırmışlar, davada 1.5.1989 tarihinden geçerli olmak üzere kira parasının tespiti istenilmiştir.
Yarıtay'ın yerleşmiş içtihadlarına göre kira parasının artırılması ile ilgili sözleşme şartları yalnızca yenilenen ilk dönemde tarfları bağlar. Bu nedenle yeni dönem kira parası sözleşmenin 2. maddesi gözönünde bulundurulmadan hak ve nefaset kurallarına göre tespit edilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA peşin ödediği temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 18.9.1990 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy