(743 S. K. m. 894) (1086 S. K. m. 8)
Dava: Dava dilekçesinde davalının muarazasının meni'ne karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz işleminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar, kendilerinin kiracı olduğu işhanının davalı tarafından satın alındıktan sonra çeşitli yöntemlerle tahliyeye zorlandıklarını, en son olarak kiralayan davalının kaloriferleri iptal ederek 1999-2000 kış döneminde yanmayacağını ilan ettiğini beyan ederek, muarazanın men'ine karar verilmesi istenilmiştir.
Davalı, kalorifer kazanının yanmaya müsait olmadığını, ayrıca binanın projesinde kalorifer olmadığını, kaloriferlerin yakılmasının büyük külfet yükleyip aidatların düşük olduğunu, ayrıca, Ankara Büyükşehir Belediyesince yapılan kontrollerde fuel-oil yakılmaması yolunda uyarı aldıklarını savunarak davanın reddini istemiştir.
Tüm dosya kapsamına göre davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmü davalı taraf temyiz etmektedir.
Mahkemece, dava; niteliği itibarıyla kiracılar ile kiralayan arasında kira akdine dayalı bir uyuşmazlık olarak nitelendirilmiştir.
Dava Medeni Kanunun 894 ve müteakip maddelerinde belirtilen mücerret zilyetliğin korunması niteliğinde bir dava değildir. Davacı bulunduğu beyanla kira sözleşmesinden doğan haklarının korunmasını istemişlerdir. Bu halde mahkemenin görevi HUMK. 8/1 maddesi gereğince dava olunan şeyin değerine göre tespit edilir. Tüm davacıların dayandığı kira sözleşmeleri ibraz olunmak suretiyle yıllık bedelleri toplamı dikkate alınarak öncelikle görev hususu dikkate alınması gerekirken, bu hususta inceleme yapılmaksızın işin esası hakkında hüküm verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alının temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.4.2000 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy