(6570 S. K. Geç. m. 7)
Dava dilekçesinde kira parasının 1.7.2000 tarihinden başlayarak aylık net 4200 ABD Doları olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü (net 4200 ABD Doları) cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü.
Davada 1.7.2000 gününden itibaren aylık kiranın net 4200 ABD Doları olarak tesbiti istenmiş, mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş olup, hükmü davalı taraf temyiz etmektedir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.7.1999 günlü olup, aylık kira parası 4000 ABD dolarıdır. Özel şartlar kısmının 8. maddesinde kiracı kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde ayrıca ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın bir önceki yıla oranla kira bedelini yine döviz bazında ve %5 oranında (yüzdebeş) arttırmayı peşinen beyan, kabul ve taahhüt eder biçiminde artış kararlaştırılmıştır.
Davada sözleşmede kararlaştırılan şart gereği aylık kira parasının net 4200 ABD doları olarak tesbiti istenilmiştir.
Oysa 4531 S. Gayrimenkul Kiraları Hakkında Yasaya Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Yasanın 2. maddesinde kira parasının yabancı para veya kıymetli madene endeksli olarak belirlendiği sözleşmelerde ayrıca senelik artış uygulanmaz hükmü yer almakta olup kanun 18.2.2000 günlü Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Kanunun buyurucu hükmü dikkate alınarak 1.7.2000 gününde başlayan dönem kira parasının aylık 4000 ABD Doları olarak tesbiti gerekirken bu husus gözetilmeksizin sonuca gidilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istem halinde temyiz edene iadesine, 25.06.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy