(6570 S. K. Geç. m. 7)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 11.9.2001 gününden başlayarak aylık 70.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü 26.062.360 lira aylık kiranın tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada; 11.9.2001 tarihinde başlayan dönem kira parasının tespiti istenilmiştir. Mahkemece, 4531 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanuna göre %10 artış uygulanmak suretiyle yeni dönem kira parası saptanmıştır.
616 Sayılı Sosyal Sigortalar Kurumu Başkanlığının kurulması ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname Resmi Gazetenin 4.10.2000 tarih ve 24190 (Mükerrer) sayılı 32. sahifesinde yayımlanmıştır. Sözü edilen Kararnamenin 67. maddesine göre: Bu Kararname yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Aynı kararnamenin 50. madde hükmüne göre ise: Kurumun sahibi olduğu gayrimenkullerin kira bedelleri her yıl Devlet İstatistik Enstitüsü Tüketici Fiyat Endeksindeki artış oranından az olmamak üzere rayiç ve emsal değerler belirlenir
616 sayılı Kanun Hükmünde Kararname Anayasa Mahkemesi tarafından 31.10.2000 tarihli kararı ile iptal edilmiş olup iptal kararı Resmi Gazetenin 10.11.2000 tarih ve 24226 sayı ve 79. sahifesinde yayımlanmış ve de Resmi Gazetede yayınlanmasından başlayarak 1 yıl sonra yürürlüğe gireceği kararlaştırılmıştır.
Gerek Özel Hukuk alanında olsun, gerek Kamu Hukuku alanında olsun Kanunlar gibi KHK'de yürürlüğe girdiği andan itibaren tesirlerini meydana getirirler.
Yukarıdaki KHK hükmü dikkate alınarak 11.9.2001 tarihinde başlayan yeni dönem kira parası; bir önceki dönem kira parasının DİE Tüketici Fiyat Endeksindeki (TFE)artış oranından az olmamak üzere rayiç ve emsal değere göre artırılmak suretiyle tespiti gereklidir.
Açıklanan nedenle düşük kira parası tespiti doğru görülmemiş ve hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 25.04.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy