(6570 S. K. m. 11, Geç. m. 7)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.8.2001 gününden başlayarak yıllık 4.500 DM olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 2.500.000.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, 1.8.2001 dönemine ait kira parasının yıllık 2.900.000.000-TL olarak tespit edilmesi talep edilmiş, mahkemece hak ve nesafet kurallarına göre yıllık 2.500.000.000-TL kira parasının tespitine karar verilmiştir.
Oysa, 4531 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanunun geçici 7. maddesi gereğince 2001 yılına ait kira parasının % 10 oranında arttırılması gerektiği, yine aynı maddenin son fıkrasında "Kira tespit davalarında da bu sınırlamaya uyulacağı" belirtilmiştir.
O halde, mahkemece önceki dönem ödenen kira parasının % 10 oranında arttırılmak suretiyle tespitine karar verilmesi gerekirken, daha fazla kira parasının tespitine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.5.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy