(6570 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2002 gününden başlayarak aylık net 600.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısman kabul, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, 1.1.2002 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin net 600.000.000 lira olarak tespitine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece, aylık kiranın hak ve nesafet kurallarına göre brüt 475.000.000 lira olarak tespitine karar verilmiştir.
Dava dosyası incelendiğinde, 1.1.1999 tarihinde başlayan dönemin kira parasının hak ve nesafet uygulamasına göre mahkemece 154.000.000 lira olarak tespit edildiği, o tarihten bu yana iki yılın geçtiği, tespiti istenilen dönemin üçüncü dönem olduğu anlaşılmıştır.
Yargıtay'ın yerleşmiş içtihatlarına göre bu durumda mahkemece yapılacak iş; önceki dönem kira parasına endeks ( endeks %66.8 olup, %65 sınırlı endeks uygulaması ) uygulanmak suretiyle yeni dönem kira parasını brüt olarak tespit etmektir.
Mahkemece bu ilke ve esaslar dikkate alınmaksızın, yanılgılı değerlendirme ile kira parasının tespiti bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.5.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy