(1086 S. K. m. 74)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 10.11.2001 gününden başlayarak aylık 120.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, 10.11.2001 tarihinden itibaren aylık kiranın 120.000.000 lira olarak tespiti istenilmiş, mahkemece hak ve nesafet kurallarına göre aylık kiranın 70.000.000 lira olarak tespitine karar verilmiştir.
21.11.1066 gün ve 19/10 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararı gereğince, kira parasının tespiti davası her zaman açılabilir. Kira parasının arttırılması ile ilgili olarak gönderilen ihtarname veya aynı amaç ile açılan davanın dilekçesinin tebliğ tarihi, tespit edilecek kira parasının geçerli olacağı dönemin belirlenmesi açısından önemlidir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi sözlüdür. Süresinde gönderilmiş ihtarname veya açılmış dava da bulunmadığına göre 10.11.2001 günü başlayan dönem için (mahkemece de kabul edildiği gibi) kira parasının tespitine karar verilemez.
Ancak, HUMK.'nun 74.maddesine göre hakim her iki tarafın iddia ve müdafaalarıyla mukayyet olup, ondan fazlasına veya başka bir şeye hüküm veremez.
Dava dilekçesinde 10.11.2001 günü başlayan dönem kira parasının tespiti istenildiğine göre, mahkemece bir sonraki dönem için kira parasının tespitine karar verilebilmesi için bu hususun davacı taraftan sorulması ve istemesi halinde bir sonraki dönem kira parasının tespitine karar verilmesi gerekirken, anılan şekilde davanın kabulüne karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.05.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy