(6570 S. K. m. 11) (18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı YİBK)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 9.6.2002 gününden başlayarak aylık 600.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 325.000.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada 9.6.2002 tarihinde başlayan dönem kira parasının aylık 600.000.000 lira olarak tespiti talep edilmiş, mahkemece hak ve nesafet uygulamasına göre aylık kira parasının 325.000.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Oysa taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi 9.6.1999 başlangıç tarihli ve yıl süreli olup, kira başlangıcı ile tespiti istenilen 9.6.2002 tarihi arasında 3 yıldan fazla bir zaman geçmediği anlaşılmaktadır.
Bu durumda Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre mahkemece yeni dönem kira parasının bir önceki dönem kira parasına ( 151.250.000 liraya ) % 65 ile sınırlı olmak kaydıyla toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranının uygulanması suretiyle tespiti gerekir.
Mahkemece bu hususların dikkate alınmaması doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.5.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy