(6570 S. K. m. 1)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2004 gününden başlayarak yıllık 25.000.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 4.500.000.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, 1.1.2004 tarihinden başlayan döneme ilişkin yıllık kira parasının tespiti istenmiş, mahkemece hak ve nesafet uygulamasına göre 4.500.000.000-TL. kira parasına hükmedilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi ve tüm dosya kapsamına göre, dava konusu taşınmazın musakkaf olduğunun kabulü gerekir. Ancak, mecurun belediye hudutları içinde bulunup bulunmadığı anlaşılamamaktadır. Mahkemece öncelikle bu yön saptanmalı ve 6570 Sayılı Yasanın 1.maddesi kapsamına girmeyen yerlerde B.K.hükümlerine göre işlem yapılacağı dikkate alınmalıdır.
Bundan ayrı olarak, 1.9.2004 tarihinin ekonomik koşullarının henüz gerçekleşmediği dikkate alınmaksızın ( 2.12.2003 tarihinde verilen hükümle ) kira parasının tespit edilmiş olması ve 2003 yılının ekonomik koşullarına göre bilirkişilerce hesap edilen kira parası esas alınarak 1.9.2004 tarihinden başlayan dönem kira parasının tespit edilmiş olması da doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.02.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy