(1086 S. K. m. 9, 22)
Dava dilekçesinde 372.00.000 lira asıl alacağın tahsili için yapılan ilamsız takibe vaki haksız itirazın iptali ile takibin devamı ve % 40 icra inkar tazminatının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın icra dairesinin yetkisizliği nedeniyle davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, davalı site yönetiminin yasal olmadığı ileri sürülerek ortak gider adı altında ödenen 372.000.000 lira asıl alacak ile 180.000.000 lira işlemiş faizinin tahsili için yapılan ilamsız takibe vaki haksız itirazın iptali ile takibin devamı istenilmiş, mahkemece, davanın yetki yönünden reddi cihetine gidilmiş, hüküm süresinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar 27.08.1998 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereğince İstanbul B.... İkitelli 4.Etap villalarından satın almış olup, 11. maddede "villanın tesliminden itibaren, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre gerekli yönetim organı oluşuncaya kadar villaların yönetim ve işletmesi K.... tarafından yürütülecektir. K.... sahip olduğu yönetim ve işletme yetkisini bizzat kullanabileceği gibi bir veya birkaç kişiye devredebilir
"
Yine, taraflar arasında akdedilen Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin 17.maddesinde "K.... ile hak sahibi arasında vuku bulacak ihtilafların hallinde İstanbul mahkemeleri yetkilidir" düzenlemesi bulunmaktadır. Mahkemece H.U.M.K.nun 9. maddesi gereğince davalının ikametgahı mahkemeleri yetkili kabul edilmiş ise de, borcun dayanağı olan satış sözleşmesinin anılan maddeleri gereğince İstanbul Mahkemelerinin yetkili olduğu hususu gözetilmeksizin yazılı olduğu şekilde yetkisizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy