(6570 S. K. geçici m. 7)
Dava dilekçesinde kira parasının 01.02.2001 gününden başlayarak aylık 1.000.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 370.700.000 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, 01.02.2001 tarihinden başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenmiştir.
Mahkemece, 4531 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanuna göre % 10 artış uygulanmak suretiyle yeni dönem kira parası saptanmıştır.
616 Sayılı Sosyal Sigortalar Kurumu Başkanlığının Kurulması ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname Resmi Gazetenin 04.10.2000 tarih ve 24190 (mükerrer) sayılı 32. sahifesinde yayımlanmıştır. Sözü edilen kakarnamenin 67. maddesine göre; "Bu kararname yayımı tarihinde yürürlüğe girer." Aynı Kararnamenin 50. maddesine göre ise; "Kurumun sahibi olduğu gayrimenkullerin kira bedelleri her yıl Devlet İstatistik Enstitüsü Tüketici Fiyat Endeksindeki artış oranından az olmamak üzere rayiç ve emsal değere göre belirlenir."
616 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname, Anayasa Mahkemesi tarafından 31.10.2000 tarihli kararı ile iptal edilmiş olup, iptal kararı Resmi Gazetenin 10.11.2000 tarih ve 24226 sayılı ve 79. sahifesinde yayımlanmış vede Resmi Gazetede yayımlanmasından başlayarak 1 yıl sonra yürürlüğe gireceği kararlaştırılmıştır.
Gerek Özel Hukuk alanında olsun, gerek Kamu Hukuku alanında olsun kanunlar gibi KH K. de yürürlüğe girdiği andan itibaren tesirlerini meydana getirirler.
Yukarıdaki KHK hükmü dikkate alınarak 01.02.2001 tarihinde başlayan yeni dönem kira parası; bir önceki dönem kira parasının DİE Tüketici Fiyat Endeksindeki (TÜFE) artış oranından az olmamak üzere rayiç ve emsal değere göre tespiti gerekir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 01.04.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy