MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 17.400 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde; davacıların 80/200 pay sahibi oldukları taşınmazın davalı tarafından haksız işgali nedeniyle 01.01.2009-01.06.2011 yılları için 17.400 TL ecrimisilin tahsilini talep ve dava etmiştir.Davalı, yargılamaya katılmamış, cevap dilekçesi vermemiştir.Mahkemece; davacıların, davalıya dükkanı kullanmasına onayları olmadığını bildirmediklerinden, ancak ihtarnamenin tebliğ tarihi olan 03.05.2001 tarihinden itibaren ecrimisil isteyebilecekleri gerekçe gösterilerek 03.05.2011-01.06.2011 tarihleri için 840 TL ecrimisile hükmedilmiştir.Hükmü davacı vekili temyiz etmektedir.Ecrimisil, kötüniyetli şagilin ödemekle sorumlu olduğu tazminattır.Kural olarak, iştirak ya da müşterek mülkiyete tabi taşınmazlarda, taşınmazı kullanan malikten ecrimisil talep edilebilmesi için, diğer maliklerin taşınmazdan yararlanma isteklerini (intifadan men) karşı tarafa iletmiş olmaları gerekmektedir.Ancak, somut olayda; dosyada mevcut tapu kaydına göre taşınmazda davacılar 80/200 pay sahibidir. Davalının ise, taşınmazda herhangi bir payı bulunmamaktadır. Bu husus mahkemenin de kabulündedir.Bu durum karşısında mahkemece, taşınmazda kendisinin payı olmadığını bilen davalının kullanımı iyiniyetli kabul edilemeyeceğinden intifadan men koşulu aranmaksızın, ihtarname öncesi kullanımına göre ecrimisile hükmedilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy