MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde kira parasının 01.12.2009 gününden başlayarak aylık net 25000 USD'nin dava tarihindeki Türk Lirası karşılığı olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 23.000 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacılar vekili dilekçesinde; kira bedelinin 01/12/2009 tarihinden itibaren aylık NET 25.000 USD'nin dava tarihindeki Türk Lirası karşılığı olarak tespitini istemiştir.Mahkemece, aylık kira bedelinin 01/12/2009 tarihinden itibaren 23.000 TL olarak tespitine karar verilmiş olup, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Somut olayda, davaya konu olan kira protokolü, 01/12/2008 başlangıç tarihli olup, artış şartı bulunmamaktadır. Davacı tarafından 01/12/2009 tarihinden itibaren kira tesbiti talep edilmiş, hükme esas alınan bilirkişi raporunda endeks uygulandığında mecurun kira bedelinin 25.559,12 TL olacağı ve endeks uygulanarak tespit edilen bedelin üzerinde bir kira tespiti gerektirecek düzeyde çevrede bir değişiklik yaşanmadığı, bu nedenle 01/12/2009 tarihinde mecurun boş olması halinde aylık 25.559,12 TL'ye kiraya verilebileceği belirtilmiştir.O halde henüz tarafların imzaladıkları kira protokolünün üzerinden 3 dönemdem fazla zaman geçmemiş ve bilirkişilerce de endeksle bulunan değerden farklı bir tespit yapılması için bir sebep olmadığı belirtilmişken, raporda belirtilen değerden hak ve nesafet indirimi yapılarak tespit yapılması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.09.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy