MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 3.785.00 TL için yapılan ilamsız icra takibine vaki haksız itirazın iptali takibin devamı ile %40 icra inkar tazminatının masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ve kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dava dilekçesinde, davalının Aralık 2008-Ekim 2009 arası 3785,00 TL ortak gider borçlarını ödememesi nedeniyle bu miktarın aylık %5 gecikme cezası ile tahsili için hakkında yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ile takibin devamına ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiş, mahkemece bilirkişinin saptaması doğrultusunda davanın kısmen kabulüne ve takibin 3500,00 TL üzerinden devamına, gecikme tazminatının da %5 üzerinden takip tarihinden itibaren tahsiline karar verilmiştir.
Dosyada mevcut karar örneklerinin incelenmesinden davalının kat malikleri kurulunun ortak gider aidatlarının belirlendiği toplantılara katılıp-katılmadığı anlaşılamamakta olup, bu toplantılarda alınan kararların kendisine tebliğ edildiği konusunda 01.11.2009 tarihli ihtarın davacıya tebliğ edildiği hususu da kanıtlanmış değildir.Yargıtay uygulamalarında, ortak gider ve avans borcunu ödemeyen kat maliki bu konudaki işletme projesi kendisine tebliğ edilmemiş ve alınan kararlara da katılmamış olması halinde gecikme tazminatına icra takibi üzerine ödeme emrinin kendisine tebliğ edildiği tarihten itibaren hükmedilmesi gerektiği kabul edilmektedir. Yine, talep edilebilecek miktar da yasal oranda faiz miktarı olacaktır.Mahkemece, bu husus araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken takibin devamına karar verilmesi suretiyle %5 oranında gecikme cezasının tahsiline karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.