MAHKEMESİ : KUŞADASI 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 05/02/2014
NUMARASI : 2009/457-2014/43
Taraflar arasında görülen alacak davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı D.. S.. vekili tarafından istenilmekle; taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı D.. S.. vekili Av.A. T.. geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı vekili Av.G. G.. geldi. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için saat 14.00'e bırakılması uygun görüldüğünden, belli gün ve saatte dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı vekili dilekçesinde; müvekkili davacının, İrlanda vatandaşı olup, 2005 yılında, Kuşadası ilçesinde bir taşınmaz satın almak istediğini, bu amaçla davalılarla satım sözleşmesi imzalandığını; sözleşmede satış bedelinin 43.800 Euro olarak belirlendiğini, müvekkilinin de sözleşme konusu gayrimenkulün maliki olacağı düşüncesi ile davalı ..İnşaat Ltd. Şti.'ne ödenmek üzere davalı F.. Ö..'e 46.114 Euro ödeme yaptığını; ancak, davalılardan söz konusu gayrimenkulün tapusunun devrini talep ettiğinde, devre yanaşmadıkları gibi, bir başka şahsa gayrimenkulün tapu devrinin gerçekleştirildiğini öğrendiğini; bu nedenle, sebepsiz zenginleşme hükümleri gereği, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, şimdilik 10.000 TL'nin tahsil tarihinden itibaren faiziyle birlikte davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Islah dilekçesi ile müddeabih 108.725,20 TL'ye yükseltilmiştir.
Davalı F.. Ö.. vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin, Türkiye'de gayrimenkul satın almaya niyetli davacı ile diğer davalılar arasında satış sözleşmesi hazırladığını; davacı tarafından gönderilen taksitlerin büyük bir kısmını diğer davalı/inşaatçı .. İnşaat Tur. Tic. Ltd. Şti'in sahibi M. Y..'ın Denizbank Kuşadası Şubesindeki hesabına gönderdiğini, cüz'i bir kısmını da makbuz karşılığı elden şirket sahibine ödediğini; davalı satıcının darda kalması ve finans yaratmak için davacıya devrini taahhüt ettiği gayrimenkulü başka bir şahsa satmış olmasının müvekkilinin sorumluluğunu gerektirmediğini savunup; davanın reddini istemiştir.
Davalı D.. S.. vekili ise; öncelikle zamanaşımı def'inde ve husumet itirazında bulunmuş, esası bakımından da; müvekkilinin emlak çalışanı olup, komisyoncu sıfatıyla ve 17.08.2004 tarihli yetki belgesine istinaden .. İnşaat Tur. Tic. Ltd. Şti'ni temsilen davaya konu satış sözleşmesini imzaladığını, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre müvekkilinden talepte bulunulamayacağını savunup; davanın reddini istemiştir.
. Diğer davalı, davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece; davanın .. İnş. Ltd. Şti.yönünden reddine, diğer davalılar yönünden bilirkişi raporu doğrultusunda kabulü ile, 108.725,20 TL'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya ödenmesine (10.000,00 TL'si için dava tarihinden itibaren, bakiye 98.725,20 TL yönünden ıslah tarihi olan 19.06.2013 tarihinden itibaren yasal faiz yürütülmesine) karar verilmiş, hüküm davalılardan D.. S.. vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, davalı vekili cevap dilekçesinde; süresinde zamanaşımı def'inde bulunmuştur. Mahkemece, öncelikle davalının zamanaşımı def'iyle ilgili bir karar verilmelidir. Bu hususta mahkemece, olumlu-olumsuz bir karar verilmeden, işin esasına girilerek hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir.
Öte yandan; hükme esas alınan bilirkişi raporunda, alacak miktarının (rapor tarihindeki) 08.05.2013 tarihli kur üzerinden hesaplandığı anlaşılmaktadır. Oysa, davacı; sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre, geçersiz sözleşmeye dayalı olarak ödediği (Euro cinsinden) paranın dava tarihindeki Türk Lirası karşılığını talep etmiştir. Mahkemece, alacağın dava tarihindeki (30.12.2009 tarihindeki) kur üzerinden hesaplanması hususunda bilirkişiden ek rapor alınmadan, yazılı şekilde eksik incelemeye dayalı hüküm kurulmuş olması da doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davalı D.. S.. vekili için duruşma tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi hükümlerine göre takdir edilen 1.100 TL vekalet ücretinin davacıdan alınıp davalı D.S.. vekiline verilmesine ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy