MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali ve tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın görev yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı, kooperatif anasözleşmesine göre, kooperatifin müşterek imza ile temsil edilmesi gerekirken, davalı ile davacı kooperatif arasında imzalanan 20.04.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin usulüne uygun olarak imza edilmediğini, davalı ile yapılan kira sözleşmesinin geçersiz olduğunu, belirterek 20.04.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin iptali ile davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, kira sözleşmesinin tek imza ile yapılmadığını, kooperatifi temsilen, yetkil....sözleşmeyi imzaladıklarını, TBK'na göre tahliye sebeplerinin sınırlı olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, "dava konusu talebin kira sözleşmesinin geçersiz olması nedeni ile taşınmaza müdahalenin önlenmesine ve tahliyesine yönelik olduğu, ortada geçerli bir kira sözleşmesinin bulunmadığı iddiası da göz önüne alındığında" dava konusunun Mahkemenin görev alanına girmediğinden, Asliye Hukuk Mahkemeleri görevli olduğundan, HMK'nun 4.maddesi uyarınca Mahkemenin görevsiz olması nedeniyle, davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasında 20.04.2013 başlangıç tarihli ve 4 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi mevcut olup, davacının talebi kira sözleşmesinin geçersiz olduğundan iptali ve tahliye istemine ilişkindir. 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı ...nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden ... alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında mahkemece re'sen gözetilmesi gerekir. Dava, 03.11.2015 tarihinde 6100 sayılı HMK' nun yürürlüğe
girmesinden sonra açıldığına göre görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Bu nedenle mahkemece uyuşmazlığın esası incelenerek bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle görevsizlik kararı verilmiş olması doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı ...ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK'nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK.nun 440.maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 03.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.