MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı, dava dilekçesinde özetle; ... adresindeki meskeni davalı ...'a kiraya verdiğini, aralarında yazılı kira sözleşmesi yapmadıklarını, kira bedelini ödemesi ve kiralananı tahliye etmesi için ihtarname gönderdiğini, davalının kendisine gönderdiği cevabi ihtarname ile kira sözleşmesini ve aylık kira bedelinin 200,00 TL olduğunu kabul ettiğini, ödenmeyen 26 aylık kira borcunun tahsili için başlatılan icra takibine davalının itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline, davalının tahliyesine ve icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı, süresinde cevap dilekçesi sunmamış, duruşmadaki beyanında özetle; davacının iş yerinde çalıştığını, iş yerinde fazladan işler yaptığını, yaptığı işler karşılığında konutun kendisine bedelsiz verildiğini, daha sonra davacının maaşından kira bedeli kesmeye başlaması üzerine kira sözleşmesinin imzalandığını, işten çıkarıldığını ve davacının kıdem tazminatı ödemesi yaparken kira bedeli kesintisi yaptığını beyan ettiğini, maaşının farklı gösterildiğini, aradaki farkı dava etmemesi karşılığında farkı kiradan düşmek konusunda anlaştıklarını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davalının kira bedellerini ödediğine dair herhangi bir delil sunmadığı, kira bedellerini ödediğini ispatlayamadığı, davacının aylık 200,00 TL üzerinden 26 aylık toplam 5.200,00 TL tutarında kira asıl alacağı talep edilebileceği ve alacağın likit olması dolayısıyla icra inkar tazminatı talep edilebileceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Somut uyuşmazlık itirazın iptali ve tahliyeye ilişkindir.
1-) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalının itirazın iptali bakımından ileri sürdüğü temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-) Harçlar Kanunu 27-28. maddeleri gereğince harca tabi davalarda, başvurma harcı ile nisbi karar ve ilam harcının dörtte biri peşin olarak alınır. Dava açılırken harcın eksik alınmış olması halinde, mahkemece davaya devam olunabilmesi için harcın Harçlar Kanun'unun 30 ve 33. maddeleri uyarınca tamamlanması yoluna gidilir ve davacıya eksik harcı yatırması için süre verilir. Şayet verilen süreye rağmen eksik harç ikmal edilmez ise dosya işlemden kaldırılır ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 150. maddesi uyarınca süresinde harç tamamlanarak dava yenilenmez ise davanın açılmamış sayılmasına karar verilir.
Somut olayda; dava değeri, bozmaya konu olan tahliye davası bakımından son dönemde ödenen bir yıllık kira bedeli olmakla davacı tarafça sadece onanan itirazın iptaline konu alacak miktarı üzerinden 88,81 TL peşin harç ödendiği, tahliye davası bakımından yıllık kira bedeli üzerinden harç ödenmediği, mahkemece de eksik harcın ikmali için mehil verilmediği anlaşılmaktadır. Mahkemece yıllık kira bedeli üzerinden eksik harcın tamamlattırılması, yatırılmadığı takdirde tahliye davası bakımından dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmesi ve süresi içinde harç ikmaliyle yenilenme yapılmadığı takdirde bu talep bakımından davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi gerekirken, bu yönler gözetilmeksizin uyuşmazlığın esası incelenerek hüküm kurulması yerinde değildir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle itirazın iptali bakımından hükmün ONANMASINA, tahliye davası bakımından ise ikinci bentte açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden davalıya iadesine, 6100 sayılı HMK'nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK. nun 440. maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 27.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.