(6570 S. K. m. 1, 2)
Dava: Dava dilekçesinde, kira parasının 1.10.1977 gününden başlayarak aylık 20000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kiranın 10000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kira sözleşmesinin bir yıldan fazla süreli olduğu ve bu süre içinde kira parasında bir değişiklik de öngörülmeyen durumlarda, taraflarca dönem başında o zaman ki rayicin altında ya da üstünde kira parası tespit edildiği ileri sürülüp kanıtlanmadıkça, dönem başında tespit olunan kira parasının o tarihteki olağan rayice uygun olduğu kabul edilmelidir.
Bu gibi durumlarda, Ticaret Bakanlığı'nca düzenlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranının, sözleşmede kabul edilen kira başlangıcı ile yeni dönem başlangıç tarihleri dikkate alınarak tespit edilmesi gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 19.02.1980 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy