(6570 S. K. m. 7)
Dava: Geçen bir kira yılında, toptan eşya fiyat indeksinde meydana gelen artışın % 60'ı da geçmesi, o yıl büyük boyutlara ulaşan ekonomik kriz ve fiyat artışlarını göstermektedir.
Böyle yıllarda büyük çoğunluğu kira ile oturan dar gelirlerin yaşam şartları daha da kötüleşmiş demektir. Bu kesimin gelirlerindeki artış hızlı seyreden enflasyonun etkisiyle, artan fiyatların çok gerisinde kaldığı halde, kiralanan taşınmaz malın değerindeki artış, hızlandığında mal sahiplerini de aynı ölçüde etkilediği söylenemez.
Kira parasından ayrı olarak, kiralanandan yararlanabilmek için kiracının, ödemek zorunda olduğu, ısınma, aydınlatma ve su giderlerinde görülen büyük oranlardaki artışlarında da, aynen kiracılara yansıması, kiracıları zor durumda bırakmaktadır.
Hızlı enflasyonun etkisiyle kira paralarının ödenmeyecek miktarlara yükselmesi de kiraya verenlere bir yarar sağlamıyacaktır.
Bu nedenlerle toptan eşya fiyat indeksinde meydana gelen artışın her kira yılında % 30 ile sınırlanması zorunlu olduğu sonucuna varılmıştır.
Bu yöndeki uygulama, toptan eşya fiyat indeksindeki yüksek artışlarda görülen aylık dalgalanmaları önleyeceği gibi eşit bir uygulama da sağlayacaktır.
Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 2.2.1981 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy