(6570 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 13 Kasım 1981 gününden başlayarak yıllık 1,684,000.- lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kiranın 1,597,579,- lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kira parasının artırılmasını isteyen davacıya, davalı idare verdiği cevapta kira parasının % 25 arttırılarak yıllık kira parasını 1.620,000.- lira çıkmayı kabul ettiğini bildirmişse de, bu dönem için yeni bir sözleşme yapılması koşulunu ileri sürmüştür. 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 11. maddesine göre, kanun gereği kira sözleşmesi kira parası hariç kendiliğinden bir yıl uzadığından, davacı tarafın yeni bir sözleşme yapma zorunluluğu bulunmamaktadır. Davalı taraf yeni döneme ait kabul ettiği yıllık kira parasını sözleşmede belli edilen günde de ödemediğinden davanın açılmasına sebebiyet verdiği kabul edilip vekalet ücreti ve diğer yargılama giderleriyle davalı tarafın sorumlu tutulmasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden, ekonomi esasları ve hak ve nasafet uyarınca saptanan kira parası esas alınarak hüküm tesis edilmiş olmasına göre, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve 8547.- lira bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine 16.4.1982 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy