(743 S. K. m. 907)
Dava ve Karar: Dava dilekçesinde 1.800.000 lira ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından istenilmekle; dosyadaki kâğıtlar okunarak, tetkik hâkiminin açıklamaları dinlenip gereği düşünüldü:
Taraflar, dava konusu garajda paydaş bulunmaktadırlar.
Taraflar arasındaki sözleşmeye göre davacı garajdaki payını ayda 75.000 lira ile davalı paydaştan kiralamıştır.
Ancak, kira paralarının ödenmemesi nedeniyle bu sözleşmenin feshi ve tahliye için dava açılıp sonuçta garajla ilgili kira sözleşmesinin feshine karar verilmiş ve bu hüküm 18.10.1984 tarihinde kesinleşmiştir.
Taraflar arasındaki kira ilişkisi, kira sözleşmesinin feshi ile ilgili davada verilen hükmün kesinleşmesine kadar devam edeceğinden, davacı kira sözleşmesinin sona erdiği tarihe kadar geçen süre için, kira parasının artırılmasını ve kiranın tesbitini isteyebilir.
Kira tesbiti ile ilgili davada verilecek hüküm kira süresi ile sınırlı olup kira sözleşmesinin feshine dair hükmün kesinleşmesinden sonraki dönemi etkilemez. Bu nedenle kira parasının tesbitine ait dava kira sözleşmesinin uzatılması anlamına gelmez ve ecrimisil davasını etkilemez.
Kira akdinin feshine dair hükmün kesinleştiği tarihten başlayarak davalı bu yeri davacının payı oranında haksız işgal ettiğinden, pay karşılığı takdir edilecek ecrimisili ödemek zorundadır.
Bu nedenle davacının delilleri toplanarak ecrimisilin hesaplanması ve kira sözleşmesinin feshine ait hükmün kesinleştiği tarihten başlayarak işgal devam ediyorsa istekle sınırlı olarak ecrimisile hükmedilmesi gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazlar bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davacı taraf için dava tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi hükümlerine göre takdir edilen 11.000 lira vekâlet ücretinin davalıdan alınıp davacı tarafa verilmesine ve peşin ödediği temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy