(818 S. K. m. 19)
Dava: Dava konusu iş yeri Kadıköy'ün en büyük ticari merkezlerinden biri olan Altıyol'da caddeye cepheli, 3 katlı konfeksiyon mağazasıdır. Hükme dayanak yapılan bilirkişi raporunda bu niteliklere sahip bir işyerinin net 600.000 lira kira getirebileceği ifade edilmiş, ancak dayanakları yeterince gösterilmemiş genel ifadelere dayanılmıştır. Kabule göre de aylık net 600.000 lira getirebilecek bir işyerinin kira parasının gelir vergisi stopajı fon kesintileri dahil olmak üzere 425.000 lira olarak tespit edilmesinin ne suretle hak ve nesafet kurallarına uygun olduğu da açıklanmamıştır.
Karar: Mahkemece yörede oluşan kira paraları dayanakları da getirtilerek ve tüm nitelikleri ile karşılaştırma yapılmak suretiyle dava konusu yerine getirebileceği kira parası belirlenmeli, hakimce bu kira parası gözönünde bulundurularak hak ve nesafete uygun kira parasına hükmedilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 15.5.1990 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy