(6570 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1989 gününden başlayarak yıllık 2.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 793.500 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava konusu yer, bulunduğu ilin en işlek ve ticaret merkezi olma yönünde gelişen bir yerde 13 m. genişliğinde bir iş yeridir.
Bilirkişi raporunda nitelikleri yazılı ve aynı cadde üzerinde bulunan işyerlerinin kira paralarına oranla dava konusu yerin raporun sonuç bölümünde belirtilen kira parasının üzerinde bir kira parası getirebileceği açıkça anlaşılmaktadır.
Hak ve nesafet ilkelerine göre kira parası hakimce belirlenir.
Hükme dayanak yapılan bilirkişi raporunda nitelikleri yazılı işyerinin, önce yukarıdaki yönler dikkate alınarak serbestçe getirebileceği kira parası belirlenmeli, hakimce bu kira parası gözönünde tutularak hak ve nesafete uygun aşırı olmayan kira parasına hükmedilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy