(818 S. K. m. 18)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1989 gününden başlayarak aylık 710.905 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 622.480 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: 1.1.1988 tarihinden geçerli olmak üzere kira parasının tespit edildiği davada yapılan bilirkişi incelemesinde, Mısırçarşısında bulunan iş yerinin önceki dönem olan 1.1.1988 tarihinde aylık 1.000.000 lira kira getirebileceği açıklanmıştır. Bu nedenle 1.1.1989 tarihinden geçerli olmak üzere takdir edilen kira parası hak ve nesafete uygun olmayacak şekilde düşüktür.
Bunun yanında 1.1.1988 ile 1.1.1989 tarihleri arasında toptan eşya fiyat endekslerindeki artış % 69.6'dır. Bu oranda yapılacak bir artış ile bulunacak kira parası dahi talebin altında bulunmaktadır. Bu itibarla davanın kabulü ile aylık kira parasının 710.905 lira olarak tespiti gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 15.10.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy