(YHGK. 12.12.1990 T. 1990/3-527 E. 1990/627 K.)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.5.1990 gününden başlayarak aylık 500.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece aylık kira parasının 338.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Taraflar arasındaki kira ilişkisinin ilk defa 1.5.1989 tarihinde kurulduğu anlaşılmaktadır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 1990/3-527, 1990/627 Sayılı Kararına göre belirtilen kira oranı yenilenen ilk kira döneminde tarafları bağlar. Bu husus gözardı edilerek kira sözleşmesindeki oran yerine bilirkişi raporunda belirtilen hak ve nasafet kurallarına göre saptanan değere hükmedilmesi doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 17.10.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy