(6570 S. K. m. 6)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1991 gününden başlayarak aylık 3.500.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen aylık kira parasının 3.250.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm Davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Karar: Hükme dayanak yapılan bilirkişi raporunda, kira parası mahkeme tarafından tespit edilen bir kaç iş yerini kira paralarından söz edilerek genel ifadelerle kira parası tespit edilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi gereği yakıt giderleri de kira parasına dahildir ve davada bu giderler de dikkate alınmak üzere kira parasının tespiti istenilmiştir. Bu yönde de bir inceleme yapılmamıştır.
Mahkemece yörede oluşan kira paraları kira sözleşmeleri de incelenerek kiralanan yerin tüm nitelikleri üzerinde durulmak suretiyle yapılacak karşılaştırmalar ile dava konusu yerin boş olarak getirebileceği kira parası hesap edilmeli, hakimce bu kira parası dikkate alınarak hak ve nesafete uygun bir kira parası takdir edilmelidir.
Tespit edilen bu kira parasına 1.1.1991 tarihinde başlayan döneme ait yakıt giderleri de hesaplanıp ilave edilerek hüküm kurulmalıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün H.U.M.K. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 10.3.1992 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy