[6570 s. GKK. geçici m. 5/6 (3917 s. K.la ek)]
Dava: Dava dilekçesinde, kira parasının 1.10.1995 gününden başlayarak aylık 3.577.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2.900.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Önceki döneme ait kira parası (1994 yılı), 3917 sayılı Yasanın geçici 5. maddesindeki prosedüre göre kiracının itirazı üzerine mahkemece tespit edilmiştir.
Davacı vekili, görülmekte olan bu davada, 1995 tarihinde başlayan yeni dönem kira parasının tespitini istemektedir.
Mahkemece, önceki döneme ait kira parası % 65 oranında artırılarak yeni dönem kira parasının tespiti cihetine gidilmiştir.
Oysa, 3917 sayılı Yasanın geçici 5. maddesinin 6. fıkrasına göre; "Bu şekilde tespit edilen kira bedelleri, yılda bir defa Devlet İstatistik Enstitüsü Tüketici Fiyat Endeksindeki artış oranından az olmamak üzere rayiç veya emsal değere yükseltilir."
Yukarıda sözü edilen açık yasa hükmüne göre, kira parasının saptanması gerekirken % 65 oranında arttırım ile yetinilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), 26.03.1996 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy