(6570 S. K. m. 7)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1997 gününden başlayarak aylık 263.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 225.101.745 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki, bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı aylık kiranın 1.1.1997 tarahinden itibaren 263.000.000 lira olarak tespitini istemiş, mahkemece talebin kısmen kabulüyle 225.101.745 lira olarak saptanmıştır.
Taraflar arasında itiraza uğramayan kira sözleşmesi 31.8.1993 tarihli olup 2 yıl 4 ay sürelidir. 1993 ve 1994 yılları için aylık kira parası 55.121.000 lira ve 1995 yılı için de 82.682.000 TL. olarak sözleşmeyle kararlaştırılmıştır.
1996 dönemi kira parasının tespiti için açılan davada ise %30 oranında artışa göre hüküm verilmiş ise de, karar dairemizce %65 oranında artışın uygun olduğu yolunda düzelterek onama yoluna gidilmiştir.
Bu durumda talep ve dava edilen 1.1.1997 yılı kira parasının hak ve nesafet ilkesi gereğince tespiti gerekmektedir.
"Şartlarda değişiklik olduğu ve özel nedenlerin varlığı yolunda tarafların iddiası olmadığı ve geçen yıl kirası olan 136.425.000 TL.nın %65 oranında artırılarak bulunacak bedelin hak ve nesafete de uygun olduğu" yolunda görüş bildiren ve somut incelemeye dayanmayan bilirkişi raporu esas alınarak hüküm kurulmasında isabet görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde utulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 25.11.1997 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy