(818 S. K. m. 106, 108, 249, 256)
Dava: Dava dilekçesinde 345.000.000 lira kira alacağı ve tahliye yasal faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftank tahsili istenilmiştir. Mahkemece advanın kısmen kabulü - kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde oludğu anlaşıldaktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı dava dilekçesi ile davalının taşınmazdan tahliyesi ve muaccel hale gelenler de dahil olmak üzere davalının ödemediği kira bedellerinin tahsilini talep etmiştir.
Davalı cevabında 5.4.1999 tarihinde taşınmazı davacıya teslim ettiği, teslim tarihine kadar kira paralarını ödediği anlaşılmaktadır. Uyuşmazlık, taşınmazın fiilen teslim edildiği tarihten sonra sözleşme sonuna kadar olan kira paralarının istenip istenmeyeceği noktasındadır.
Dava konusu kiralananın, kiracı tarafından dava sırasında davacının isteği ile boşaltılarak teslim edimekle kira sözleşmesinin sona erdiğini kabul edilmelidir. Kiracı kiralananı davacının isteği üzerine boşaltarak teslim ettiğine göre, sözleşmenin bitiminden önce kiralananın boşaltılması, sözleşmenin ihlali olark da nitelindirilmez. Taraflara arasında akdedilmiş bulunan kira közleşmesinin özel şartlar bölümünün 5. maddesinde aylık kiranın zamanında ödenmemesi halinde diğer ayların kira paralarının da muaccel hale geleceği kararlaştırılmıştr. Kira borcu taşınmazın kullanılması karşılığı ödenmesi gereken bir borçtur. Kiralananın tesliminden sonra sona eren kira sözleşmesine dayanılark kira parası istenemez.
Mahkeme tarafından karşılıklı olarak anlaşmaları ve davalının, davacının isteği doğrultusunda taşınmazı tahliye ile kira sözleşmesinin ve taşınmazınk kullanımının son bulduğu, davalının taşınmazı kullanmadığı aylara ilişkin kira borcundan sorumlu tutulamayacağı göz önüne alınmasızın muaccel hale geldiği ileri ürülen gider ayların kirasının ödenmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istek halende temyiz edene iadesine, 14.10.1999 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy