(1086 S. K. m. 8) (634 S. K. m. 69)
Dava: Dava dilekçesinde site yönetim ve denetim kurulunun yetkili bulunmadıklarının kendilerinin yetkili olduğunun tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Karar: Davada, önceki yönetim kurulu üyelerinin istifası nedeniyle 23.7.2000 tarihinde gerçekleştirilen olağanüstü Kat Malikleri Kurulu toplantısının ve bu kurulda yapılan yönetim ve denetim kurulu üyesi seçiminin geçersiz olduğunun tesbiti, yeni seçilen yönetim ve denetim kurulunun siteyi yönetme yetkisinin bulunmadığının, olağan toplantıda seçilmiş bulunan davacı denetçilerin halen görevde ve yetkili olduğunun tesbiti, yeniden olağanüstü genel kurul yapılarak yetkili yönetim kurulu üyesi seçilmesi gerektiğinin tesbiti talep ve dava edilmiş, davalılar davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyaya getirtilen tapu kaydından, sitenin birden fazla parsel üzerinde olduğu anlaşılmaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun tek parsel üzerinde bulunan yapılarda meydana gelen uyuşmazlıklarda uygulanması mümkün olduğundan, davada Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanması söz konusu olmayıp, genel hükümlerin uygulanması gerekir.
Sulh Hukuk Mahkemesinin bakacağı davalar ve işler HUMK. mad. 8 de açıklanmıştır, Davacıların isteği bu dava ve işlerden hiçbirisine dahil olmadığından sulh mahkemesinin görevi söz konusu değildir. Davaya Asliye Mahkemesinde bakılacağı göz önünde tutularak dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar vermek gerekirken esas hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.05.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy