(1086 S. K. m. 428)
Dava: Dava dilekçesinde 2.400.000.000 Lira Ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü 675.000.000- TL cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada murise ait 2 adet dükkanı davalının 16.04.1991 tarihinden itibaren kiracı olarak kullandığı, diğer paydaşları kullanım hakkından mahrum ettiğinden bahisle son 5 yıllık ecrimisil alacağı olan 2.400.000.000 Liranın tahsili istenilmiştir.
Her ne kadar davalı dükkanda kiracı olarak bulunduğunu beyan etmiş ise de kira ilişkisi ispatlanmış değildir. Mahkemece bu şekilde tavsif yapılarak ecrimisil yönünden inceleme yapılmıştır. Ecrimisil başkasının taşınmazını (veya hissesini) haksız surette işgal eden davalının ödemekle sorumlu bulunduğu tazminat olup en azı rayiç kira geliri, en çoğu da tam gelir yoksunluğudur.
Kural olarak paydaşlar intifadan men edilmedikçe birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. Ancak paydaş olunup da, bizzat kullanılan yerlerden ecrimisil istenebilmesi; ecrimisil istenen süreden önce davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak istediğinin işgalde bulunan paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır.
İntifadan men koşulunun gerçekleştiği iddiası ise; yemin dahil her türlü delille ispatlanabilir. Bu koşul dava şartı niteliğinde olduğundan gerçekleşip gerçekleşmediğinin mahkemece resen araştırılarak saptanması gerekir.
O halde yukarıda belirtilen bu kural ve ilkeler ışığında intifadan men konusunda tarafların gösterdikleri tüm deliller toplandıktan sonra hasıl olacak sonuç dairesinde bir karar vermek gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.10.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy