(6570 S. K. Geç. m. 5)
Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2002 gününden başlayarak aylık net 800.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının brüt 720.000.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak,
Davada; 1.1.2002 tarihinden itibaren kira parasının aylık 800.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir.
Davalı kira parasının Endeks uygulamasına göre tespiti gerektiğini savunmuş, mahkemece yapılan bilirkişi incelemesine göre kira parası aylık brüt 720.000.000 lira olarak tespitine karar verilmiştir.
1.1.1999 tarihinde başlayan dönem kira parası mahkemece hak ve nesafet ilkesine göre tespit edilmiş olup şartlar değişmediği ve özel nedenleri bulunmadığı takdirde dava konusu 1.1.2002 dönemi itibariyle üç kira dönemi geçmediğinden endeks uygulamasına göre kira parası tespiti gerekir. İnşaat mühendisi bilirkişi; raporunda, 1.1.1999 tarihinden bu tarafa çevrede kira parasını etkileyecek bir gelişme ve değişiklik olmadığını belirtmiştir.
O halde;
1.1.2000 için %54,6 TEFE artış oranı,
1.1.2001 için 4531 sayılı yasaya göre % 10 yasal artış oranı,
1.1.2002 için %66,8 olan TEFE Endeks artış oranının %65'i uygulanarak kira parası tespit edilmelidir.
Bundan ayrı HUMK. nun 94. maddesine göre davalı, dava açılmasına sebep olmamış ve ilk celsede de davayı kabul etmiş ise bu husus yargılama giderlerinden davarının sorumluluğu yönünden önemlidir.
Yukarıdaki ilkeler dikkate alınmadan eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 26.12.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy