(1086 S. K. m. 8, 428)
Dava dilekçesinde kira parasının 1.12.2000 gününden başlayarak yıllık 7.000.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizliği cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada 1.12.2000 tarihinde başlayan dönem kira parasının yıllık 7.000.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiş, mahkemece davacı isteminin kira parasının tesbiti değil uyarlamaya ilişkin olduğundan söz edilerek görevsizlik kararı verilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.12.1992 başlangıç tarihli olup 10 yıl süreli ise de, ilk 8 yıllık kira parasının peşin ödendiği, 8. yılın dolmasından sonra da yeni başlayacak 9. yılın kira bedeli hayat koşulları, fiyatlar endeksi ve Toptan Eşya Fiyatları gözönüne alınarak belirleneceği kararlaştırılmıştır.
Taraflar 8. yılın dolmasından sonraki 1.12.2000 dönemine ilişkin kira parasının miktarı hususunda anlaşamadıklarından kiralayan bu davayı açmıştır. Sözleşmede 1.12.2000 günü başlayan dönem kira parası belirtilmediği ve kira parasının tesbitine ilişkin bir yöntem veya oran da kararlaştırılmadığı için bu davadaki istemin, sözleşmenin kira parasının tesbitine yarayan şartın iptaline ilişkin olduğundan bahsedilemez.
O halde mahkemece davanın HUMK 8/2-1 maddesinde anılan kira parasının tesbiti davası olduğunun kabulü ile o dönem için yürürlükte olan 4531 Sayılı yasa hükmü gereğince % 25 oranında artırım yapmak suretiyle kira parası takdir edilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 21.03.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy