(4531 S. K. m. 1) (1086 S. K. m. 428)
Dava dilekçesinde kira parasının 23.08.2001 gününden başlayarak aylık 300.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, 23.08.2001 tarihinden itibaren aylık kiranın 300.000.000 lira olarak tespiti istenmektedir.
Mahkemece, hak ve nesafet uygulamasına göre aylık kiranın 300.000.000 lira olarak tespitine karar verilmiştir.
4531 sayılı Gayrimenkul Kiraları hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi hakkında Kanunun 1. maddesi ayarınca; sözleşmelerde kararlaştırılan kira paraları 2001 yılında yıllık %10 oranında arttırılabilir... kira tespit davalarında da yukarıdaki sınırlamalara uyulur hükmü yer almaktadır. Bu madde hükmü Anayasa Mahkemesi'nin 19.07.2001 tarih ve 2001/303-333 sayılı kararı ile iptal edilmiş ve bu iptal kararı 15.09.2001 tarihli Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.
Tesbiti istenilen dönem itibariyle 4531 sayılı Kanun (%10 artış oranı) yürürlükte olup, yasanın bu açık buyurucu hükmü dikkate alınarak, yeni dönem kira parasının bir önceki dönem kira parası %10 oranında arttırılmak suretiyle tespiti gerekirken, bu husus gözetilmeksizin fazla kira parası tesbit edilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.04.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy