(6570 S. K. Geç. m. 7)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2001 gününden başlayarak yıllık 1.000.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 609.991.200 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, dava dilekçesinde 1.1.2001 tarihinden itibaren yıllık kira parasının 1.000.000.000 lira olarak tespit edilmesini talep etmiş, mahkemece hak ve nesafet kurallarına göre yıllık 609.991.200 lira kira parasının tespitine karar verilmiştir.
Oysa 4531 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanunun geçici 7.maddesi gereğince 2001 yılına ait kira parasının %10 oranında artırılacağı belirtilmiş, aynı kanunun son fıkrasında da kira tespit davalarında da bu sınırlamaya uyulacağı açıklanmıştır.
Bu durumda mahkemece yapılacak iş; 2000 yılında ödenen kira parasının miktarını taraflardan sormak suretiyle belirledikten ya da usulünce saptandıktan sonra bu miktarın %10 oranında artırılması ile yeni dönem kira parasının tespitine karar vermek olmalıdır.
Belirtilen nedenlerle ve eksik inceleme ile verilen karar doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.04.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy