(6570 S. K. Geç. m. 7)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2001 gününden başlayarak aylık 170.500.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile aylık kira parasının 170.500.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, 1.1.2001 tarihinde itibaren aylık kira parasının 170.500.000 lira olarak tespitini istemiş, mahkemece, %35 endeks uygulanmak suretiyle talep gibi karar verilmiştir.
4531 sayılı "Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanunun" 1. maddesi uyarınca; "sözleşmelerde kararlaştırılan kira paraları 2000 yıllında yıllık %25 ..2001 yılında ise %10 oranında arttırılabilir.... kira tespit davalarında da yukarıdaki sınırlamalara uyulur" hükmü yer almakta olup, yasa Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Anılan yasa Anayasa Mahkemesinin 19.7.2001 tarihli kararı ile iptal edilmiş olup, iptal kararı 15.9.2001 tarihli Resmi Gazetede yayınlanmıştır. Anayasaya Mahkemesi Kararlarının geriye yürümezliği ilkesi Anayasal bir kural gereğidir.
Anayasanın 153/5 fıkrasında iptal kararının geriye yürümeyeceği ilkesinin benimsenmiş olmasının nedeni iptal edilen kanuna dayanılarak o tarihe kadar yapılmış bir çok bireysel işlemi geçersiz kılmamak, bu yüzden kişilerin hukuksal güvenliği ve hukuk düzeninin istikrarı açısından çok büyük sakıncalar doğmasını önlemektir.
O halde taraflar arasında düzenlenen 10.6.1998 tarihli sözleşmenin yenilenme tarihi olan 1.1.2001 tarihinde yürürlükte olan 4531 sayılı yasa gereğince %10 artışla karar verilmelidir. Yasanın emredici hükmüne rağmen endeks uygulaması yapılarak karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 29.4.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy