(6570 S. K. m. 1, 2, 11)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.8.1999 gününden başlayarak aylık 200.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, 1.8.1999 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 200.000.000 lira olarak tespitine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece; hak ve nesafet kurallarına göre aylık kiranın 1.8.1999 tarihinden itibaren 68.000.000 lira olarak tespitine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.8.1996 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir.
Yargıtay'ın yerleşik uygulamalarına göre kira sözleşmesinin başlangıcı olan 1.8.1996 tarihi ile kira parasının tespiti istenilen 1.8.1999 günü başlayan yeni dönem arasında 3 yıldan fazla bir zaman geçmediği için, Toptan Eşya Fiyat Endeksindeki artış oranları esas alınarak kira tespiti gerekirken, mahkemece hak ve nesafet kurallarına göre kira tespiti yapılması bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.02.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy