(1086 S. K. m. 428)
Dava dilekçesinde davacı kiracı kira parasının 01.05.2001 gününden başlayarak aylık 750.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü 1.100.000.000 lira aylık kiranın tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı kiracı, 01.05.2001 tarihinden itibaren aylık kira parasının 750.000.000 lira olarak tesbitini istemiştir.
Davalı kiralayan kira sözleşmesi gereği kira parasının aylık 1000 dolar olup belirli olduğundan davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; bilirkişi incelenmesine göre aylık 1000 dolar karşılığı 1.100.000.000 TL olarak tesbitine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.05.1998 başlangıç tarihli olup kira parası aylık 1000 dolardır.
4531 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanunun ..2. maddesinde kira parasının yabancı para veya kıymetli madene endeksli olarak belirlendiği sözleşmelerde ayrıca yıllık artış uygulanmaz hükmü yer almakta olup yasa 18.02.2000 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Kira parası 1000 dolar olup yasanın hükmü açık ve buyurucudur.
Yasa hükmü gereğince davanın reddine karar verilmesi gerekirken işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 09.05.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy